{"id":380,"date":"2026-10-07T22:11:25","date_gmt":"2026-10-07T22:11:25","guid":{"rendered":"https:\/\/effemmgi.com\/?p=380"},"modified":"2026-10-10T21:37:32","modified_gmt":"2026-10-10T21:37:32","slug":"el-drama-de-la-vivienda-decimos-la-verdad-ya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/effemmgi.com\/?p=380","title":{"rendered":"#1: Idiotas: el problema de la vivienda somos nosotros"},"content":{"rendered":"\t\t
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Antes de seguir leyendo, haz una prueba. Preg\u00fantate si te alegrar\u00edas de que tu vivienda valiera ma\u00f1ana un 30% menos. Si la respuesta es no, quiz\u00e1 formes parte del problema que est\u00e1s a punto de denunciar.
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El verdadero problema de la vivienda en Espa\u00f1a no son los fondos buitre
<\/strong>Cada vez que ocurre un desahucio especialmente doloroso, el pa\u00eds reacciona igual: se busca un culpable (sea una cara, un nombre, un enemigo,...). Vaya que muchos iluminados siguen insistiendo en que ese enemigo son los llamados fondos buitre.
Y s\u00ed, es c\u00f3modo se\u00f1alarles. Demasiado c\u00f3modo.
Para todos verdad, sobre todo los que ten\u00e9is m\u00e1s de una vivienda, o hab\u00e9is ganado dinero con ese recurso \"financiero\". 
C\u00f3modo por que permite que milloness de personas se miren al espejo y no vean nada.
Los fondos no aparecieron de la nada para destruir un para\u00edso inmobiliario que funcionaba perfectamente. Llegaron porque encontraron una oportunidad de negocio gigantesca en un pa\u00eds que llevaba d\u00e9cadas afirmando, sin ning\u00fan pudor, que la mejor inversi\u00f3n posible era comprar ladrillo.
Y cuando digo d\u00e9cadas, quiero decir d\u00e9cadas.
Mucho antes de que se popularizara la expresi\u00f3n \"fondo buitre\".
Mucho antes.

Nos molesta el especulador. Nos encanta especular.<\/strong>
\u00c9sta es la contradicci\u00f3n que casi nadie quiere admitir.
El espa\u00f1ol medio detesta la especulaci\u00f3n inmobiliaria. Mientras no sea la suya.
Si compra un piso por 200.000 euros y diez a\u00f1os despu\u00e9s vale 350.000, no lo considera especulaci\u00f3n. Lo considera inteligencia. Visi\u00f3n.Esfuerzo.
Si ese mismo beneficio lo obtiene una sociedad de inversi\u00f3n de Nueva York, entonces de repente se convierte en una inmoralidad.
La pregunta inc\u00f3moda es evidente: \u00bfCu\u00e1l es exactamente la diferencia? Porque el mecanismo es el mismo. Comprar algo. Esperar. Venderlo m\u00e1s caro. La \u00fanica diferencia es qui\u00e9n gana.
Nos escandaliza el especulador profesional porque nos obliga a reconocer al aficionado que llevamos dentro.

El caso de la anciana desahuciada<\/strong>
La muerte de una anciana despu\u00e9s de ser expulsada de su vivienda conmueve.
Y debe conmover. S\u00f3lo un imb\u00e9cil reaccionar\u00eda con indiferencia ante un drama as\u00ed. Pero precisamente porque conmueve hay que resistir la tentaci\u00f3n de convertirlo en explicaci\u00f3n.
Es una tragedia.
No es una teor\u00eda econ\u00f3mica ni el origen del problema.
Y quiz\u00e1 esa sea la parte m\u00e1s dura de aceptar.
Porque es mucho m\u00e1s reconfortante pensar que todo se reduce a una anciana vulnerable y un fondo despiadado que reconocer que detr\u00e1s hay un sistema completo en el que participan millones de personas que jam\u00e1s pisar\u00e1n una oficina de un fondo de inversi\u00f3n<\/em><\/strong>.
La tragedia es real pero no explica por qu\u00e9 un joven de treinta a\u00f1os necesita hoy una parte absurda de su salario para alquilar un piso.

Lo que hemos hecho con la vivienda
<\/strong>Hemos cogido una necesidad b\u00e1sica y la hemos transformado en una apuesta financiera colectiva.
No de forma accidental si no consciente.
Durante a\u00f1os los peri\u00f3dicos celebraban las subidas del precio de la vivienda. los gobiernos celebraban las subidas, los propietarios celebraban las subidas, los bancos celebraban las subidas y todos nosotros celebrabamos las subidas.
Nadie preguntaba para qui\u00e9n eran una mala noticia.
Porque toda subida tiene un ganador. Y tambi\u00e9n tiene un perdedor. Siempre.<\/strong>
Si una vivienda pasa de valer 150.000 euros a valer 450.000, alguien se ha enriquecido sobre el papel. Magn\u00edfico. Pero tambi\u00e9n significa que alguien tendr\u00e1 que pagar esos 450.000. Y ese alguien suele ser m\u00e1s joven, m\u00e1s pobre o ambas cosas a la vez.
Eso tampoco cay\u00f3 del cielo sino que es la consecuencia l\u00f3gica de haber convertido el acceso a una vivienda en el principal mecanismo de acumulaci\u00f3n patrimonial de una sociedad.

La gran mentira
<\/strong>La gran mentida es que Queremos solucionar el problema.
No queremos solucionarlo! Queremos una versi\u00f3n del problema que nos beneficie.
Queremos alquileres m\u00e1s bajos. Pero que nuestro piso siga subiendo.
Queremos que nuestros hijos compren barato. Pero que nuestra vivienda no pierda valor.
Queremos ciudades accesibles. Queremos rentabilidades altas. Queremos precios bajos. Queremos precios altos. Queremos todo.<\/em>
Y no se puede tener todo.
Hay un momento en el que las matem\u00e1ticas entran en la habitaci\u00f3n y arruinan la fiesta.

La soluci\u00f3n que nadie quiere escuchar
<\/strong>La vivienda tiene que bajar. Tiene que volver a hacerlo pero de una forma m\u00e1s dr\u00e1stica y dram\u00e1tica que en la \u00faltima crisis inmobiliaria. No moderarse. No desacelerarse. No crecer por debajo de la inflaci\u00f3n. Bajar. Y probablemente bajar mucho. Hasta niveles que hoy provocar\u00edan aut\u00e9ntico p\u00e1nico pol\u00edtico.

Porque la \u00fanica manera de hacer accesible algo que se ha encarecido durante d\u00e9cadas es que deje de encarecerse y pierda valor.
No hay magia. No hay eslogan. No existe la f\u00f3rmula secreta que permita que la vivienda sea asequible para quien compra y simult\u00e1neamente una mina de oro para quien vende.
Son objetivos incompatibles.
Y cuanto antes se reconozca, mejor.

El problema es que eso provoca una crisis<\/strong>
Aqu\u00ed llega la parte verdaderamente inc\u00f3moda. Porque desmontar este modelo significar\u00eda asumir p\u00e9rdidas. Much\u00edsimas p\u00e9rdidas. Patrimonios que se reducen. Inversiones que dejan de parecer brillantes. Ayuntamientos que ingresan menos. Bancos m\u00e1s nerviosos. Gobiernos aterrorizados.
Una crisis, probablemente.
Y precisamente por eso nadie quiere hacerlo. Porque llevamos tanto tiempo inflando el mismo globo que ahora dependemos de \u00e9l para sentirnos ricos.
\u00bfNo nos suena de algo esta m\u00fasica? \u00bfNo os acord\u00e1is de lo que pas\u00f3? \u00bfAh, que pens\u00e1is que no volver\u00e1 a pasar? Debe volver a pasar. De hecho, estoy absolutamente convencido de ello. Y no usar\u00e9 el \"ojal\u00e1 me equivoque\".
Es que esa riqueza que ostentamos, parte de esa riqueza es, en realidad, una ficci\u00f3n contable sostenida por la expectativa de que siempre habr\u00e1 alguien dispuesto a pagar m\u00e1s. Siempre m\u00e1s.
Siempre otro escal\u00f3n. Siempre otro comprador. Hasta que deja de haberlo.

La limpieza necesaria
<\/strong>Las crisis son horribles. Destruyen empleo. Destruyen ahorro. Destruyen proyectos.
Nadie deber\u00eda celebrarlas.
Pero a veces cumplen una funci\u00f3n que la pol\u00edtica se niega a desempe\u00f1ar.
Obligan a aceptar realidades que llevaban demasiado tiempo escondidas: una sociedad no puede tener como motor econ\u00f3mico permanente la revalorizaci\u00f3n infinita de algo tan b\u00e1sico como un techo. O mejor dicho: puede durante un tiempo. Hasta que una generaci\u00f3n entera empieza a quedarse fuera. Hasta que la gente deja de formar familias. Hasta que compartir piso a los cuarenta a\u00f1os deja de ser una an\u00e9cdota y empieza a ser una normalidad. Entonces descubres que el problema nunca fueron los fondos buitre. Los fondos s\u00f3lo aprovecharon una oportunidad. La cre\u00f3 una sociedad que llevaba a\u00f1os convencida de que una vivienda era un hogar cuando viv\u00eda dentro de ella y una inversi\u00f3n cuando hablaba de su precio.

Podemos llenar las calles. Podemos protestar. Podemos aprobar leyes, decretos y planes de emergencia.Nada de eso cambiar\u00e1 el problema de fondo mientras sigamos creyendo que una vivienda debe ser, al mismo tiempo, un hogar asequible y una m\u00e1quina de generar riqueza. Alguien tendr\u00e1 que perder. Los que ganaron durante d\u00e9cadas gracias a la subida constante de los precios. Y tambi\u00e9n los que so\u00f1aban con hacer lo mismo alg\u00fan d\u00eda. Porque no se puede acabar con la especulaci\u00f3n conservando todos los beneficios que gener\u00f3 la especulaci\u00f3n. \u00c9sa es la conversaci\u00f3n pendiente. Y hasta que no la tengamos, seguiremos representando la misma obra una y otra vez. Cambiar\u00e1n los nombres de los culpables. <\/strong>
No cambiar\u00e1 el resultado.<\/strong>
Seguiremos especulando.<\/strong>
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